Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Lauta, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses charmante, voll unterkellerte Einfamilienhaus in **ruhiger und familienfreundlicher Lage** von Bernsdorf wurde modernisiert und ist **sofort bezugsfrei**. Das Haus bietet mit seinen **109 m² Wohnfläche** und der Raumaufteilung **4+kk** ausreichend Platz für die ganze Familie. **Investitionen in Dach, Fassade und Fenster** sorgen für einen zeitgemäßen Zustand.
Das Innere des Hauses besticht durch praktische Sanitäranlagen auf jeder Etage, inklusive des Kellers. Dies erhöht den Wohnkomfort erheblich. Die großzügige Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein, während der gepflegte Garten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören **zwei Garagen mit elektrischen Toren**, die für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum sorgen. Das Haus ist voll unterkellert, was weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Lage in Bernsdorf, einer sächsischen Kleinstadt im Landkreis Bautzen, ist geprägt von einer **nahezu ebenen Heidelandschaft** und Wäldern. Die Stadt verfügt über eine Grund- und Realschule, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Kamenz und Hoyerswerda. Die Entwicklung der Region mit neuen Industrie- und Logistikzentren verspricht zudem eine positive Zukunftsperspektive.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 měsíci · 18 zobrazení
Aktualizováno 16. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Dieses charmante, voll unterkellerte Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bernsdorf wurde modernisiert und ist sofort bezugsfrei. Das Haus bietet mit seinen 109 m² Wohnfläche und der Raumaufteilung 4+kk ausreichend Platz für die ganze Familie. Investitionen in Dach, Fassade und Fenster sorgen für einen zeitgemäßen Zustand.
Das Innere des Hauses besticht durch praktische Sanitäranlagen auf jeder Etage, inklusive des Kellers. Dies erhöht den Wohnkomfort erheblich. Die großzügige Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein, während der gepflegte Garten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Garagen mit elektrischen Toren, die für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum sorgen. Das Haus ist voll unterkellert, was weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Lage in Bernsdorf, einer sächsischen Kleinstadt im Landkreis Bautzen, ist geprägt von einer nahezu ebenen Heidelandschaft und Wäldern. Die Stadt verfügt über eine Grund- und Realschule, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Kamenz und Hoyerswerda. Die Entwicklung der Region mit neuen Industrie- und Logistikzentren verspricht zudem eine positive Zukunftsperspektive.