Moderne Stadtvilla in Jena: Ihr Traumhaus mit Festpreisgarantie!

Entdecken Sie diese **moderne Stadtvilla** in begehrter Lage von Jena-Winzerla, ein Massivhaus, das Wertbeständigkeit und höchste Qualität garantiert. Auf großzügigen **137 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet dieses Einfamilienhaus ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und wird auf einem **335 m² großen Grundstück** realisiert. Im Kaufpreis von **449.990 EUR** sind bereits essenzielle Leistungen wie Bodenplatte, komplette Bauplanung, Statik, Bauleitung und Baubeantragung enthalten. Profitieren Sie von einer **Festpreisgarantie**, Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie sowie umfassenden Versicherungen und TÜV-Abnahme für maximale Sicherheit.

**Ausstattungshighlights:** * Rollläden * Bodengleiche Dusche * Handtuchheizkörper * Carport (3 x 5 m)

**Lage:** Die Villa befindet sich in der historischen Altstadt von Jena-Winzerla, ideal gelegen, um das Stadtleben mit naturnahem Wohnen zu verbinden. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie vom Zentrum der Universitätsstadt Jena. Die Umgebung im malerischen Saaletal bietet zudem hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist perfekt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Hauptbahnhof) sowie die Autobahnen A4 und A9 sind vorhanden. Hier vereinen sich Lebensqualität, beste Anbindung und die Schönheit des Saaletals.

Lediglich Malerarbeiten, Bodenbeläge, Hausanschlüsse und Außenanlagen sind als Eigenleistung vorgesehen, können aber auch von Fachpersonal übernommen werden. Ergreifen Sie die Chance auf Ihr modernes Massivhaus, das Freiheit, Qualität und Sicherheit vereint!