Einfamilienhaus zum Kauf

2014 gebaut. Zeitlos modern. 1.200 m² Grundstück. Kaum einsehbar. 156 qm auf drei Ebenen mit 5 Zimmern. Viel Raum. Viel Freiheit. Eine Dachterrasse im Penthouse-Stil. Eine großzügige Doppelgarage mit angeschlossenem Funktionsraum, sowie eine modernes Gartenhaus als Lagerfläche. Dazu ein Garten, der seinesgleichen sucht. Alter Baumbestand, eine gemütliche Terrasse, individuell gestaltete Lieblingsplätze mit unterschiedlichen "Klimazonen" vom schattigen Biergarten bis zum sonnigen Platz am kleinen Teich, mediterrane Atmosphäre im Vorgarten und eine über 100 Jahre alte Gartenhütte als charmantes Gegenstück zur modernen Architektur. Regelmäßig statten Eichhörnchen, Feldhasen und Igel dem Grundstück einen Besuch ab und nutzen den Gartenteich als willkommene Wasserquelle. Hier wohnen Sie nicht nur. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Raum für alles, was Ihnen wichtig ist. Homeoffice. Familie. Gäste. Gartenpartys. Entspannung. Dieses Haus passt nicht in die üblichen Kategorien. Und genau das macht es so besonders. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen Sie weitere Informationen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung. Lage Beste Anbindung im grünen Süden Kassel-Oberzwehren vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der beliebte Stadtteil im Süden Kassels überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Als bedeutender Bildungsstandort beherbergt Oberzwehren Teile der Universität Kassel (AVZ). Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Schulen, Kindertagesstätten sowie eine gut ausgebaute soziale und medizinische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Bereits in wenigen Minuten erreichen Sie die weitläufigen Feld- und Wiesenlandschaften südlich des Stadtteils im Bereich des Gewerbeparks Langes Feld. Das Landschaftsschutzgebiet "Dönche", das Heisebach-Gebiet sowie die Grünzüge entlang des Eselsgrabens bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten. Auch der Keilsberghof Kassel mit Reitschule, Pferdepension und tiergestützter Pädagogik bereichert das Freizeitangebot und unterstreicht den naturnahen Charakter der Lage. Verkehrstechnisch ist Oberzwehren hervorragend angebunden. Mit RegioTram und Straßenbahn gelangen Sie bequem und schnell in die Kasseler Innenstadt sowie in Richtung Baunatal und Melsungen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet und macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler und Familien gleichermaßen. Oberzwehren verbindet Bildung, Natur und Mobilität auf ideale Weise und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Kassels. Weitere Informationen Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Hessen