Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Großschönau, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus der Firma Weber aus dem Baujahr 1995. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem etwa 830 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Sackgasse in Großschönau und überzeugt durch ihre familienfreundliche Umgebung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Haus und auf dem Grundstück. Das rund 830 m² große Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie. \* Großzügige Gartenfläche \* Spielbereich für Kinder möglich \* Ausreichend Platz für einen Aufstellpool \* Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage Lage Die Gemeinde Großschönau liegt im Landkreis Görlitz am Fuße des Zittauer Gebirges und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Große Kreisstadt Zittau ist nur etwa 8 km entfernt und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmitteldiscounter, Bäckereien und weitere Versorgungseinrichtungen, befinden sich direkt im Ort. Eine Grundschule, eine Oberschule sowie Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden und bequem erreichbar. Der Bahnhof Großschönau sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die reizvolle Lage im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien sowie die unmittelbare Nähe zum Zittauer Gebirge bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer landschaftlich attraktiven Umgebung. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 9. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus der Firma Weber aus dem Baujahr 1995. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem etwa 830 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Sackgasse in Großschönau und überzeugt durch ihre familienfreundliche Umgebung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Haus und auf dem Grundstück.
Das rund 830 m² große Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie.
* Großzügige Gartenfläche
* Spielbereich für Kinder möglich
* Ausreichend Platz für einen Aufstellpool
* Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage
Lage
Die Gemeinde Großschönau liegt im Landkreis Görlitz am Fuße des Zittauer Gebirges und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Große Kreisstadt Zittau ist nur etwa 8 km entfernt und schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmitteldiscounter, Bäckereien und weitere Versorgungseinrichtungen, befinden sich direkt im Ort. Eine Grundschule, eine Oberschule sowie Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden und bequem erreichbar. Der Bahnhof Großschönau sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die reizvolle Lage im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien sowie die unmittelbare Nähe zum Zittauer Gebirge bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer landschaftlich attraktiven Umgebung. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen