Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Rehfelde, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil, **erbaut 1998** und **erweitert mit einem beheizten Wintergarten**, ruhig gelegen am Ende einer Anliegerstraße in Waldsieversdorf, nahe der idyllischen Märkischen Schweiz. Mit einer Wohnfläche von **ca. 80 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet dieses Haus viel Potenzial für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Ein Windfang führt in einen kleinen Flur, von dem aus der Hausanschlussraum, die Küche und das Badezimmer mit Badewanne abgehen. Das Herzstück des Hauses ist der **ca. 22 m² große Wohnbereich**, der nahtlos in den **ca. 12 m² großen Wintergarten** übergeht. Dieser lichtdurchflutete Raum mit seinen großen Fensterflächen bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und war der Lieblingsplatz der Eigentümer. Zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot ab.
**Besondere Merkmale:** * Beheizter Wintergarten mit ca. 12 m² * Große Doppelgarage * Zusätzlicher Wochenendbungalow (Gästezimmer/Büro) * Großer Carport für Wohnmobile (Dach teilweise erneuerungsbedürftig) * Grundstück mit viel Platz für Freizeit und Hobby * Ruhige Lage in einer Anliegerstraße * Heizkörperheizung
Die Immobilie befindet sich in Waldsieversdorf, einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Buckow und Müncheberg. Die Umgebung lädt mit dem Großen Däbersee und der Märkischen Schweiz zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 4. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil, erbaut 1998 und erweitert mit einem beheizten Wintergarten, ruhig gelegen am Ende einer Anliegerstraße in Waldsieversdorf, nahe der idyllischen Märkischen Schweiz. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer 4+kk-Aufteilung bietet dieses Haus viel Potenzial für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Ein Windfang führt in einen kleinen Flur, von dem aus der Hausanschlussraum, die Küche und das Badezimmer mit Badewanne abgehen. Das Herzstück des Hauses ist der ca. 22 m² große Wohnbereich, der nahtlos in den ca. 12 m² großen Wintergarten übergeht. Dieser lichtdurchflutete Raum mit seinen großen Fensterflächen bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und war der Lieblingsplatz der Eigentümer. Zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot ab.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie befindet sich in Waldsieversdorf, einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Buckow und Müncheberg. Die Umgebung lädt mit dem Großen Däbersee und der Märkischen Schweiz zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen.