Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Lychen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Investieren Sie jetzt in Ihr eigenes Einfamilienhaus in Lychen und sichern Sie sich Ihre Zukunft. Dieses **4+kk Haus** mit **109 m² Wohnfläche** bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Schon ab attraktiven monatlichen Kreditraten ist dieses Projekt realisierbar.
**Individuelles Wohnkonzept** Das Haus bietet **4 Zimmer** und **3 Badezimmer** und lässt durch **großen Gestaltungsspielraum** viel Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen. Ob Landhausstil oder puristisch, mit Erker oder Galerie – bei massa haus bauen Sie, wie Sie es möchten. Die **15 Monate Festpreisgarantie** gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit.
**Hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz** Das Haus wird als **Energiesparhaus** konzipiert, was zu niedrigen Betriebskosten führt. Weitere Details zur Energieeffizienz werden bei der Besichtigung im Energieausweis ersichtlich sein. Die Bauweise zeichnet sich durch **Gesundes Bauen** mit dem TÜV-Siegel "Toxproof" aus.
**Attraktive Lage und Infrastruktur** Das Grundstück befindet sich in einer **ruhigen Seitenstraße** nahe dem Ortskern von Lychen. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind im Ort oder in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut, und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar. massa haus bietet zudem weitere Grundstücke in der Hauptstadtregion an.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 3. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Investieren Sie jetzt in Ihr eigenes Einfamilienhaus in Lychen und sichern Sie sich Ihre Zukunft. Dieses 4+kk Haus mit 109 m² Wohnfläche bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Schon ab attraktiven monatlichen Kreditraten ist dieses Projekt realisierbar.
Individuelles Wohnkonzept Das Haus bietet 4 Zimmer und 3 Badezimmer und lässt durch großen Gestaltungsspielraum viel Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen. Ob Landhausstil oder puristisch, mit Erker oder Galerie – bei massa haus bauen Sie, wie Sie es möchten. Die 15 Monate Festpreisgarantie gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit.
Hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz Das Haus wird als Energiesparhaus konzipiert, was zu niedrigen Betriebskosten führt. Weitere Details zur Energieeffizienz werden bei der Besichtigung im Energieausweis ersichtlich sein. Die Bauweise zeichnet sich durch Gesundes Bauen mit dem TÜV-Siegel "Toxproof" aus.
Attraktive Lage und Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Ortskern von Lychen. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind im Ort oder in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut, und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar. massa haus bietet zudem weitere Grundstücke in der Hauptstadtregion an.