Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Oppach, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Zum Verkauf steht ein massives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Das gepflegte äußere Erscheinungsbild zieht sich wie ein roter Faden auch im Inneren des Gebäudes hindurch. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Ein Keller ist nicht vorhanden. Im Erdgeschoss werden Sie durch einen großen, gefliesten Eingangs- und Flurbereich empfangen. Die breite, zweiflügelige Tür gewährt den Eintritt in das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und zusätzlichem Ausgang auf die überdachte Terrasse. Weiterführend finden Sie auf dieser Etage die Küche, welche mit Einbauküche einhergeht, ein weiteres Zimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC. Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt drei Zimmer, wobei eines davon mit einer zusätzlich begehbaren Ankleide ausgestattet ist. Des Weiteren ist hier ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC zu finden. Der Dachboden bietet ausreichend Lagerfläche für die nicht alltäglichen Dinge. Zum Außenbereich gehören: ein liebevoll gestalteter Garten mit Bepflanzungen, ein beheizbarer Swimmingpool mit Abdeckplane sowie die überdachten Terrasse. Ein an der Fassade befestigtes Balkonkraftwerk versorgt die dazugehörige Garage mit Strom und ermöglicht eine leichte Bedienung des elektr. Garagentores. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
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Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 2. července 2026
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Zum Verkauf steht ein massives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Das gepflegte äußere Erscheinungsbild zieht sich wie ein roter Faden auch im Inneren des Gebäudes hindurch. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Im Erdgeschoss werden Sie durch einen großen, gefliesten Eingangs- und Flurbereich empfangen. Die breite, zweiflügelige Tür gewährt den Eintritt in das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und zusätzlichem Ausgang auf die überdachte Terrasse. Weiterführend finden Sie auf dieser Etage die Küche, welche mit Einbauküche einhergeht, ein weiteres Zimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC.
Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt drei Zimmer, wobei eines davon mit einer zusätzlich begehbaren Ankleide ausgestattet ist. Des Weiteren ist hier ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC zu finden.
Der Dachboden bietet ausreichend Lagerfläche für die nicht alltäglichen Dinge.
Zum Außenbereich gehören: ein liebevoll gestalteter Garten mit Bepflanzungen, ein beheizbarer Swimmingpool mit Abdeckplane sowie die überdachten Terrasse. Ein an der Fassade befestigtes Balkonkraftwerk versorgt die dazugehörige Garage mit Strom und ermöglicht eine leichte Bedienung des elektr. Garagentores. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023