Modernes Einfamilienhaus mit A+ Energieeffizienz in Wustermark

Dieses **2021 erbaute Einfamilienhaus** in Wustermark (Ortsteil Elstal) vereint modernen Wohnkomfort mit exzellenter Energieeffizienz und großzügigem Platzangebot. Es ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage im Berliner Umland suchen, aber dennoch eine gute Anbindung zur Stadt benötigen.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **143,5 m² Wohnfläche**. Das Erdgeschoss besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, ergänzt durch ein separates Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich vier gut proportionierte Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer. Ein Balkon im Obergeschoss und ein Dachboden bieten zusätzlichen Raum und Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * **Energieeffizienzklasse A+** mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung für niedrige Betriebskosten * Massive Bauweise für ein ausgeglichenes Raumklima * Großzügiges **ca. 615 m² Grundstück** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * **6+ Zimmer** bieten flexiblen Wohnraum * **Garage vorhanden**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Elstal. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar, eine Kita liegt in unmittelbarer Nähe. Das Designer Outlet Berlin ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach Berlin ist sowohl per Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Elstal entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort mit stabiler Nachfrage und guter Zukunftsperspektive.