Neubau-Doppelhaushälfte in Ingolstadt: Ihr Traumhaus mit Garten!

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte** im Herzen von Ingolstadt, die perfekt für Familien und Paare geeignet ist, die Wert auf Wohnqualität und eine attraktive Lage legen. Diese Immobilie bietet auf **ca. 143,3 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Raum zur Entfaltung. Der **großzügige Garten** mit ca. 25 m² Kellerraum und Privatsphäre lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Haus besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zum Garten bietet. Die **moderne Ausstattung** umfasst eine Fußbodenheizung, eine bodengleiche Dusche im Hauptbad und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die den Wohnkomfort unterstreicht. Die Wände sind in **solider Ziegelbauweise** errichtet und die Fenster verfügen über eine 3-Scheiben-Verglasung mit elektrischen Jalousien zum sommerlichen Wärmeschutz.

**Wohn-Highlights im Überblick:*** * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Bodenebene Dusche im Hauptbad * Großer Kellerraum (ca. 25 m²) mit Fußbodenheizung * 3-Scheiben-Verglasung mit elektrischen Jalousien * Ziegelbauweise für Langlebigkeit * Viel Platz im weitläufigen Garten

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** im Ingolstädter Nordwesten, nahe dem Naherholungsgebiet Baggersee und der historischen Altstadt. Die **sehr gute Infrastruktur** mit schnellen Anbindungen an den Bahnhof (6 Fahrminuten) sowie kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders begehrenswert. Zahlreiche Freizeitangebote runden das attraktive Umfeld ab.