Jak získat NIE před koupí nemovitosti ve Španělsku: 2026
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Berastegi, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra este magnífico caserío recientemente reformado, ubicado en plena naturaleza y rodeado de un entorno privilegiado en Berastegi, País Vasco. Una propiedad única que combina **calidad de vida, amplitud** y una **excelente oportunidad para obtener rentabilidad turística**.
La vivienda se distribuye en cuatro plantas, ofreciendo una configuración ideal para compatibilizar residencia habitual y actividad turística. Las plantas superiores albergan una espectacular vivienda tipo dúplex para los propietarios, con amplios espacios abiertos, un impresionante salón-comedor y una cocina diseñada para el disfrute familiar. Las plantas baja y primera están concebidas para el alojamiento turístico, con la posibilidad de independizar accesos y generar ingresos adicionales sin renunciar a la privacidad.
Cada planta cuenta con cocina y baño completo. Muchas habitaciones disponen de **balcón privado** y los diferentes salones crean espacios acogedores. En el exterior, una **amplia terraza** ofrece vistas excepcionales sobre el paisaje. La finca incluye **terreno anexo con árboles frutales** y más de 100 m² de almacén versátil (txoko, gimnasio, taller).
**Características destacadas:** * Cuatro plantas con potencial dúplex y turístico * Terraza con vistas panorámicas * Terreno anexo con árboles frutales * Amplio almacén de más de 100 m² * Varios garajes cerrados y aparcamiento exterior
**Ubicación:** Situado en Berastegi, Gipuzkoa, este caserío ofrece un entorno natural inigualable, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto directo con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía de servicios. Una oportunidad excepcional para una vivienda singular o un proyecto turístico.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 30. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Descubra este magnífico caserío recientemente reformado, ubicado en plena naturaleza y rodeado de un entorno privilegiado en Berastegi, País Vasco. Una propiedad única que combina calidad de vida, amplitud y una excelente oportunidad para obtener rentabilidad turística.
La vivienda se distribuye en cuatro plantas, ofreciendo una configuración ideal para compatibilizar residencia habitual y actividad turística. Las plantas superiores albergan una espectacular vivienda tipo dúplex para los propietarios, con amplios espacios abiertos, un impresionante salón-comedor y una cocina diseñada para el disfrute familiar. Las plantas baja y primera están concebidas para el alojamiento turístico, con la posibilidad de independizar accesos y generar ingresos adicionales sin renunciar a la privacidad.
Cada planta cuenta con cocina y baño completo. Muchas habitaciones disponen de balcón privado y los diferentes salones crean espacios acogedores. En el exterior, una amplia terraza ofrece vistas excepcionales sobre el paisaje. La finca incluye terreno anexo con árboles frutales y más de 100 m² de almacén versátil (txoko, gimnasio, taller).
Características destacadas:
Ubicación: Situado en Berastegi, Gipuzkoa, este caserío ofrece un entorno natural inigualable, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto directo con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía de servicios. Una oportunidad excepcional para una vivienda singular o un proyecto turístico.