Rodinný dům v řadě na ulici Avenida Brezo Del (Las Jaras)

Představujeme vám tuto fantastickou rodinný dům nacházející se v Las Jaras, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí v pohoří Sierra de Córdoba, obklopené přírodou a v blízkosti výjimečného prostředí přehrady Embalse de la Encantada.

Nejde o nemovitost určenou k užívání v rodině a s přáteli, kde vyniká zejména její úžasný společenský salón s integrovanou kuchyní, prostorný, útulný a velmi všestranný prostor, který z tohoto domu dělá jedinečnou možnost pro setkání, oslavy a zvláštní chvíle.

Hlavní budova, nacházející se v patře, má: 🛏️ 3 ložnice 🛁 2 úplné koupelny, jedna z nich en suite 🛋️ Obývací pokoj s krbem 🍽️ Plně funkční samostatná kuchyně

Na venkovním prostoru najdeme příjemnou zahradu s soukromým bazénem, ideální pro užívání klidu a přírodního prostředí po celý rok.

Navíc má nemovitost obrovský garáž s mnoha možnostmi: parkoviště pro několik vozidel, skladovací prostor, dílna nebo dokonce zábavní prostor.

Sídliště nabízí vynikající společenské služby, jako je bazén a tenisové kurty, v privilegovaném prostředí obklopeném vegetací, čistým vzduchem a klidem, pouhých 15 minut od Córdoby.

Ideální příležitost pro ty, kteří hledají kvalitu života, přírodu a pohodlí bez nutnosti vzdát se blízkosti města.

V souladu s povinnostmi informačního sdílení podle zákona č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách pro zákazníky a transparentnosti, stejně jako s platnou odvětvovou legislativou, uvedená cena neobsahuje náklady a daně spojené s nákupem, které jsou dále rozloženy odhadnuté nebo s možností jejich výpočtu; nejnižší náklady budou uvedeny v D.I.A. při prohlídce nemovitostí nebo dříve.

*Náklady na notáře: Minuta se vypočítá podle oficiálního notářského tarifu: Příloha I, královského nařízení 1426/1989 ze dne 17. listopadu. Odkaz: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Náklady na registraci nemovitosti: Zápis se fakturuje podle oficiálního tarifu: Příloha I, královského nařízení 1427/1989 ze dne 17. listopadu. Stejný odkaz jako výše *Náklady na správu (gestoría): Poplatky za správní řízení, úhradu daní a registraci se odhadují na [363 € přibližně] (včetně DPH), i když záleží na každém případě a jeho složitosti. *Poplatky pro prodejce: zahrnuty v PVP. *Poplatky pro kupujícího: Agentura poskytne služby informování, poradenství a doprovodu, jak je uvedeno v Objednávce služeb a v D.I.A. Pokud požadujete další nebo personalizované služby, jejich poplatky budou předem informovány individuálně a písemně, v souladu s dohodami a platnou legislativou. *Pokud potřebujete financování, vaše banka vás informuje *Daň z převodu nemovitostí (ITP): Bude uplatněna sazba daně platná v Andalusii (obvykle 7%, bez ohledu na snížené sazby 6%, 3,5% atd., uplatnitelné podle osobních okolností kupujícího nebo charakteristik nemovitosti). Daň se uplatní na vyšší z: 1. Hodnoty referenční katastru; a 2. Prodejní ceny. Můžete vypočítat svou osobní situaci na oficiálním portálu A.T. Andalusie. odkaz: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto