Karakteristieke dertigerjaren woning met garage in Nuth

Ontdek deze charmante dertigerjaren woning, perfect onderhouden en instapklaar, gelegen in een geliefde straat in de dorpskern van Nuth. Met een woonoppervlakte van **148 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort.

**Ruime en lichte leefruimtes** De woning verwelkomt u met een sfeervolle hal met originele terrazzovloer en een statige trappartij. De lichte woonkamer, met parketvloer in visgraatmotief, staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland, 5-pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en Quooker. Dubbele tuindeuren vanuit de woonkamer en een deur vanuit de keuken bieden toegang tot de fraai aangelegde, privacy biedende tuin.

**Comfortabele verdiepingen** De eerste verdieping beschikt over een moderne badkamer met dubbele wastafels, inloopdouche en ligbad, en twee ruime slaapkamers. Een derde kamer is momenteel ingericht als inloopkleedkamer, maar kan eenvoudig als slaapkamer worden gebruikt. De tweede verdieping biedt volop ruimte voor extra kamers met een indrukwekkende nokhoogte van circa 3.23 meter.

**Bijzonderheden** * Instapklaar en sfeervol * (HR++) Dubbelglas en spouwmuurisolatie * Gezellige, omsloten tuin met veel privacy * Garage met elektrische poort, verwarming, elektra en water * Rustige en geliefde locatie

**Locatie** Gelegen in Nuth, een gewild dorp aan de rand van het Limburgse heuvellandschap. Op loopafstand van het centrum met diverse buurtwinkels en een supermarkt. Geniet van de rust en de nabijheid van het prachtige Limburgse landschap.