Przestronna willa w centrum Otwocka idealna na cele oświatowe

Oferujemy do wynajęcia wyjątkowy, wolnostojący budynek-willę o powierzchni **250 m²** zlokalizowany w sercu Otwocka. Obiekt posadowiony jest na dużej, **ogrodzonej działce o powierzchni ok. 5000 m²**, z wydzieloną przestrzenią dla najemcy oraz dodatkowym obiektem biurowo-usługowym. Nieruchomość posiada **bardzo duży parking** mieszczący kilkanaście pojazdów, co jest ogromnym atutem.

**Wnętrze i Funkcjonalność** Budynek o **wysokości pomieszczeń 340 cm** rozciąga się na dwóch kondygnacjach, oferując łącznie 6 pokoi (dyspozycja 6+). Na parterze znajdują się dwie sale (każda po 25 m²) z wyjściem na zadaszony taras, pokój-gabinet, aneks kuchenny, dodatkowa kuchnia, łazienka, korytarz oraz pomieszczenie mogące służyć jako szatnia lub recepcja. Piętro to kolejne dwie sale (po 25 m²) z wyjściem na taras, trzy pokoje-gabinet, dodatkowa salka biurowa bez okien oraz łazienka i WC. Dodatkowo do dyspozycji najemcy jest **piwnica z kotłownią i pomieszczeniami magazynowymi** oraz **dwa zadaszone tarasy o łącznej powierzchni 40 m²**.

**Standard i Wyposażenie** Obiekt przeszedł **generalny remont**, obejmujący wymianę instalacji grzewczej i elektrycznej, okien, drzwi oraz podłóg. W każdym pomieszczeniu zainstalowano wentylację, a budynek wyposażony jest w system oddymiania. Ogrzewanie zapewnia **gazowe ogrzewanie miejskie**, a wszystkie media są miejskie. Lokal spełnia wszelkie wymogi dla działalności oświatowej i posiada wymagane pozwolenia.

**Lokalizacja i Otoczenie** Budynek znajduje się w otoczeniu parkowym, co zapewnia komfortowe warunki pracy. Lokalizacja w centrum Otwocka gwarantuje **łatwy dojazd i doskonałą komunikację autobusową**. Jest to idealne miejsce na szkołę, przedszkole lub inną działalność wymagającą przestrzeni i dobrej lokalizacji.