Vielseitiger Bauernhof mit Baugrund in Seebenstein

Dieses charmante Anwesen in Seebenstein, Niederösterreich, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Der traditionelle **Bauernhof mit idyllischem Innenhof** vereint bestehenden Ertrag aus fünf Wohneinheiten mit erheblichem Entwicklungspotenzial, inklusive eines **unbebauten Baugrunds** mit herrlichem Blick auf die Burg Seebenstein.

**Überblick** Die Liegenschaft umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten: vier Zweizimmerwohnungen (ca. 60m², 28m², 43m², 45m²) und eine Garçonnière (ca. 57m²). Drei der Wohnungen sind bereits vermietet, was einen **sofortigen Netto-Mietertrag von ca. EUR 1.700,-- pro Monat** generiert. Das gesamte Grundstück bietet eine Fläche von **230 m²**.

**Innenbereich** Die Zweizimmerwohnungen sind klassisch aufgeteilt mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Einige Wohnungen sind renovierungsbedürftig, was Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bietet.

**Ausstattung** - Traditioneller Bauernhof mit Innenhofcharakter - **Teilweise vermietet** mit laufenden Einnahmen - **Attraktives Entwicklungspotenzial** - **Unbebauter Baugrund** im Eigentum - Großer Stadl

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage von Seebenstein, Niederösterreich, mit guter Anbindung und einem wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft und die Burg Seebenstein. Der unbebaute Baugrund eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.