Dachgeschoss-Traum in Wien: Baubewilligter Rohdachboden mit Ausbaupotenzial

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wien! Dieses Angebot umfasst einen **baubewilligten Rohdachboden** in einem charmanten Eckzinshaus in der Meynertgasse, nahe dem AKH und dem Zimmermannplatz.

**Überblick** Die bereits bewilligte Einreichplanung (gültig bis 10/2024) sieht den Ausbau zu **vier hochwertigen Dachgeschosswohnungen** vor. Mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von ca. 452 m² und zusätzlichen Terrassenflächen von ca. 110 m² über drei Ebenen (1.DG, 2.DG, Dachterrasse) entsteht hier ein exklusives Wohnensemble.

**Interieur** Die Planung umfasst vier Wohneinheiten mit Flächen zwischen ca. 51 m² und 172 m², darunter Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Ein moderner Personenaufzug ist vom Dachausbauer zu errichten und wird alle Ebenen erschließen.

**Ausstattung** * **Bewilligte Einreichplanung** für vier Wohnungen und Garage * Optionale Garage mit ca. 62,51 m² für 4 PKW-Stellplätze (zzgl. EUR 190.000,-) * Großzügige Terrassenflächen * Alle Wohnungseigentümer haben dem Ausbau zugestimmt * Zentrale Lage nahe AKH und Zimmermannplatz

**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage Wiens, mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung. Die Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus Wien (AKH) und dem Zimmermannplatz bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch attraktives Potenzial für zukünftige Vermietung oder Verkauf.

**Kaufpreis:** 1.190.000 EUR