Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Bad Gastein, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem einzigartigen Mezzanine-Chalet im Herzen von Bad Gastein. Das Chalet "Bergloft & Spa" besticht durch eine harmonische Verbindung von modernem alpinem Design und durchdachter Architektur, die ein luftiges und offenes Raumgefühl schafft. **7 Zimmer** verteilen sich auf eine großzügige **Wohnnutzfläche von ca. 289,54 m²** und eine Gesamtfläche von 454,06 m². Die **großzügigen Fensterfronten mit Westausrichtung** bieten atemberaubende Sonnenuntergänge und ein unvergleichliches Bergpanorama.
Das Innere des Chalets wurde mit **hochwertigen Materialien wie Altholz und Naturstein** gestaltet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Clou ist der loftartige Galerie-Bereich, der über dem Wohnraum schwebt und für ein besonders offenes Ambiente sorgt. Viel Tageslicht durchflutet die Räume und unterstreicht die beeindruckenden Ausblicke.
Besondere Highlights sind: * Privater Spa-Bereich mit **Indoor-Pool, Sauna und Relaxzone** * Mezzanine "Gallery" für ein luftiges, offenes Raumgefühl * Hochwertige Materialien wie Altholz und Naturstein * Großzügige Fensterfronten mit Westausrichtung * Ca. **69,86 m² Außenfläche** (Terrassen & Balkone)
Die Lage in Bad Gastein, Salzburg, bietet nicht nur eine traumhafte Kulisse, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Chalet ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, die zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort verspricht.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 11. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem einzigartigen Mezzanine-Chalet im Herzen von Bad Gastein. Das Chalet "Bergloft & Spa" besticht durch eine harmonische Verbindung von modernem alpinem Design und durchdachter Architektur, die ein luftiges und offenes Raumgefühl schafft. 7 Zimmer verteilen sich auf eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 289,54 m² und eine Gesamtfläche von 454,06 m². Die großzügigen Fensterfronten mit Westausrichtung bieten atemberaubende Sonnenuntergänge und ein unvergleichliches Bergpanorama.
Das Innere des Chalets wurde mit hochwertigen Materialien wie Altholz und Naturstein gestaltet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Clou ist der loftartige Galerie-Bereich, der über dem Wohnraum schwebt und für ein besonders offenes Ambiente sorgt. Viel Tageslicht durchflutet die Räume und unterstreicht die beeindruckenden Ausblicke.
Besondere Highlights sind:
Die Lage in Bad Gastein, Salzburg, bietet nicht nur eine traumhafte Kulisse, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Chalet ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, die zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort verspricht.