A.H.G. Fokkerstraat 19

Karaktervolle jaren '30 tussenwoning met vijf slaapkamers, diepe tuin en verrassend veel leefruimte!

Op een fijne locatie in Utrecht ligt deze sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning van circa 101 m² woonoppervlakte met een zonnige achtertuin, twee bergingen en maar liefst vijf slaapkamers. Achter de karakteristieke gevel van deze jaren '30 woning schuilt een huis met veel sfeer, ruimte en een eigen identiteit. De combinatie van authentieke elementen, warme materialen en eigentijdse afwerking zorgt voor een bijzonder prettige woonomgeving. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en staat in directe verbinding met de tuin. De open keuken vormt een sfeervol geheel met de leefruimte en beschikt over een robuuste en bohemien uitstraling met karaktervolle details.

De achtertuin vormt een verlengstuk van het woongenot. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras waar volop ruimte is voor een gezellige zithoek of lange zomeravonden met vrienden en familie. Verderop in de tuin zorgen de groene borders voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Achterin bevinden zich twee praktische bergingen die volop mogelijkheden bieden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen.

Op de verdiepingen biedt de woning verrassend veel ruimte. Met vijf slaapkamers is er plek voor een groot gezin, thuiswerkplekken, logeerkamers of een combinatie hiervan. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een whirlpool-ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er op de tweede verdieping een separate wasruimte aanwezig.

De woning is in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en combineert het karakter van een jaren '30 woning met het comfort van nu. Hierdoor ontstaat een bijzonder aantrekkelijk geheel voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met veel sfeer en leefruimte.

De woning is gelegen in de populaire wijk Zuilen, een geliefde woonomgeving in Utrecht. De buurt kenmerkt zich door haar karakteristieke bebouwing, prettige woonstraten en uitstekende voorzieningen. Diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het Julianapark, de Vecht en verschillende recreatiemogelijkheden zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en het centrum van Utrecht zijn zowel de binnenstad als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Kortom: Een karaktervolle en verrassend ruime gezinswoning met circa 101 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een fijne achtertuin met bergingen en een uitstekende ligging in geliefd Zuilen!

Indeling:

Begane grond; Entree, hal met meter/bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het separate toilet met fontein. Vanuit de hal wordt de ruime woonkamer bereikt. De woonkamer profiteert van veel daglichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek bij de haardschouw. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin. De open keuken heeft een karaktervolle uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, voldoende kastruimte en bartafel.

Eerste verdieping; Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en beschikken over praktische bergruimte. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een whirlpool-ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Via dubbele deuren is er toegang tot het voormalige balkon.

Tweede verdieping; Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een separate wasruimte. De slaapkamers beschikken over een sfeervolle kapconstructie en bieden diverse gebruiksmogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte.

Tuin; De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en groen. Door de diepte van de tuin zijn er meerdere plekken om van zon of schaduw te genieten. Achterin bevinden zich twee praktische externe bergingen.

Bijzonderheden: • Bouwjaar 1936. • Maar liefst vijf slaapkamers. • Sfeervolle jaren '30 woning met prachtige vloeren en veel karakter • Lichte doorzonwoonkamer met haardschouw • Open keuken met karaktervolle uitstraling en bartafel • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. • Fijne achtertuin met meerdere terrassen. • Twee externe bergingen. • Gelegen in geliefde wijk Zuilen. • Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen. • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg.