3-izbový byt na L. Novomeského v Martine s potenciálom rekonštrukcie

Predstavujeme Vám priestranný 3-izbový byt s presklenou loggiou na predaj v obľúbenej lokalite Martin – časť Podháj, na ulici L. Novomeského. Tento byt, s celkovou výmerou **68,7 m²**, sa nachádza na **3. poschodí** zatepleného bytového domu a ponúka jedinečnú príležitosť na **rekonštrukciu podľa vlastných predstáv**. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú domov s potenciálom a možnosťou vytvoriť si moderné bývanie.

Byt je v pôvodnom stave, čo Vám umožní realizovať akékoľvek dizajnové a dispozičné zmeny. Súčasťou bytu je presklená loggia, ktorá poskytuje dodatočný priestor na relaxáciu. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne a možnosť využívať spoločnú kočikáreň. Bytové jadro je umakartové, s oddelenou kúpeľňou a WC.

Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, prechodnej obývacej izby, kuchyne a dvoch samostatných nepriechodných izieb (spálňa, detská izba/pracovňa). Orientácia bytu na **východ a sever** zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa a príjemné ochladenie v lete.

**Mesačné náklady** sú veľmi priaznivé a predstavujú 176 € (správca) + 11 € (elektrina) + 9 € (plyn). Bytový dom je zateplený, čo prispieva k nižším nákladom na bývanie. **Parkovanie** je bezproblémové priamo pred bytovým domom na vyhradených rezidentských miestach.

Lokalita na ulici L. Novomeského v Martine poskytuje **kompletnú občiansku vybavenosť** v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a zastávky MHD. Táto ponuka je skvelou investičnou príležitosťou alebo možnosťou vytvoriť si vysnívaný domov.