Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Attico di Lusso a Modena: Stile Industrial con Vista Panoramica
via silingardi , 82, Modena, Repubblica Italiana
870 000 €
3 107 €/m²
5
pokoje
280
m²
2/2
podlaží
5
pokoje
280
m²
2/2
podlaží
A
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Ústřední
Topení
Terasa
Vybavení
Více v Modena
103 dalších v Modena →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:4+1
Pokoje:5
Rok výstavby:2012
Stav:Po rekonstrukci
Energie:A
Vlastnictví:personal
Vybaveno
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování
Popis
Splendido attico in stile industrial, situato in un elegante contesto residenziale del 2012 nella tranquilla e verdeggiante zona Ippodromo di Modena.
**L'immobile di 280 m²** si sviluppa su due livelli, offrendo un'esperienza abitativa unica e di prestigio. La classe energetica **A** garantisce un'ottima efficienza.
L'ampio soggiorno-pranzo di 40 m², caratterizzato da un doppio volume e rivestimenti in pietra antracite di ispirazione giapponese, è il cuore della casa, ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina separata, completamente arredata, vanta un'isola centrale, arredi capienti e una comoda stanza-dispensa.
**Caratteristiche principali:** * Attico su due livelli * Classe energetica A * Soggiorno con doppio volume * Cucina abitabile con isola e dispensa * Finiture di pregio in stile industrial * Zona residenziale tranquilla e verde
Situato in una zona residenziale ricercata di Modena, l'attico offre un'oasi di pace pur rimanendo comodo ai servizi. La vicinanza al verde e la tranquillità della zona Ippodromo lo rendono una scelta ideale per chi cerca esclusività e comfort.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:2 / 2
Topení:Ústřední
Vybavení
Terasa
Garáž
Parkování
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
62/100🚇
41Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
39Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
57Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
78Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
27Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
73
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
100
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 14. července 2026
Náklady
Financování
3 527 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
870 000 €· 3 107 €/m²14. 7. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
IMMOBILIARE870 000 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Data z trhu a ceny10 min čtení
Trh nemovitostí v Itálii 2026: ceny a kam míří kupující
Ceny bydlení v Itálii vzrostly za rok do Q1 2026 o 5,2 % a objem prodejů o 4,4 %. Mediánové nabídkové ceny za m² podle měst a zahraniční poptávka.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí17 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Průvodce koupí19 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Nejlepší evropské země pro důchod, podle dat
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí10 min čtení
Hypotéka pro cizince v EU? Průvodce po zemích
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci