Charmantes Haus am Elbdeich mit viel Platz und Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Brunsbüttel besticht durch seine einzigartige Lage direkt am Elbdeich und bietet auf ca. **121 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Überblick:** Das 1960 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre durch zwei Anbauten erweitert, was zusätzliche Flexibilität für die Nutzung schafft. Es bietet insgesamt **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Dank der durchdachten Raumaufteilung im Erdgeschoss ist das Haus auch für Personen geeignet, die Treppensteigen vermeiden möchten.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem flexibel nutzbaren Anbauzimmer, das sich ideal als Esszimmer oder zweites Wohnzimmer eignet. Die Küche bietet Potenzial für eine Modernisierung. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ein Heizungsraum mit Gäste-WC und Dusche sowie ein Zugang zum Garten runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** Das Haus verfügt über **zwei Garagen**, eine davon als Werkstatt nutzbar, sowie eine Terrasse und einen Balkon. Die **Nutzfläche beträgt 51 m²**, was zusätzlichen Platz für Hobbys oder Lagerung bietet. Das Grundstück bietet reichlich Platz.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Brunsbüttel, einer maritim geprägten Stadt an der Elbe und dem Nord-Ostsee-Kanal. Die Lage direkt am Elbdeich ist außergewöhnlich, und dennoch sind zentrale Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 2 km entfernt. Brunsbüttel bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und vielfältiger Gastronomie.