Adorable maison à petit prix avec garage transformable

Découvrez cette charmante maison de 27m², nichée dans le paisible village de Castelnau-d'Aude, à seulement 12 minutes de Lézignan Corbières. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété est **prête à habiter immédiatement**.

L'intérieur offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour/cuisine d'environ 14m², un coin nuit confortable et une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'une **isolation des combles refaite en 2024**, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal.

Points forts : * **Surface habitable de 27m²** * **Garage spacieux de plus de 28m²** avec potentiel de transformation * Isolation des combles neuve (2024) * Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques * Fibre optique installée * Zone non inondable

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison est également proche de toutes commodités. La commune est reconnue pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable. La taxe foncière s'élève à seulement 220€.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à **excellent rapport qualité-prix**.