Maison d'exception à Sète : Vivez au bord de l'eau

Découvrez une opportunité rare au cœur du quartier emblématique de la Pointe Courte à Sète, un véritable village de pêcheurs où le charme authentique rencontre un mode de vie unique.

**Vue imprenable sur l'Étang de Thau** Cette maison de caractère s'étend sur trois niveaux et offre une expérience de vie exceptionnelle, littéralement au bord de l'eau. Chaque étage propose une ambiance distincte, garantissant une liberté totale.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant moderne avec cuisine ouverte, séjour, espace nuit, salle d'eau et buanderie, idéal pour accueillir vos proches ou pour une **rentabilité locative saisonnière**.

Le premier étage est le cœur de la maison, un vaste espace de vie baigné de lumière, s'ouvrant sur une **terrasse suspendue avec vue panoramique** sur le port et l'Étang de Thau. Profitez de vos matins au soleil et de vos soirées au son des vagues.

L'étage supérieur abrite une chambre parentale lumineuse offrant une **vue irréelle sur l'étang**, complétée par une grande salle d'eau avec baignoire et douche, et des toilettes séparées.

**Caractéristiques :** * Surface habitable de **76 m²** * **Climatisation** pour un confort optimal * Matériaux de qualité et charme préservé * Possibilité de **place de bateau** dans le port * Classe énergétique C (161 kWh/m²/an) et Climat A (5 kg CO2/m²/an)

**Localisation :** Située dans le quartier très demandé de la Pointe Courte à Sète, vous bénéficierez d'un environnement maritime exceptionnel, à proximité des commodités et des animations du port. Une opportunité d'investissement stratégique dans un secteur où l'offre est extrêmement limitée.