Appartement T2 avec mezzanine et terrasse à Capestang

Découvrez ce charmant appartement T2 de **57 m² utiles** situé à Capestang, Occitanie, offrant un fort potentiel pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

L'intérieur comprend une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Une **mezzanine lumineuse** offre un espace modulable idéal pour un bureau ou un coin détente. La distribution est pensée pour un maximum de confort et de praticité.

Les atouts extérieurs incluent une **terrasse privative** parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une **place de parking privative**, un avantage indéniable au quotidien. La résidence dispose également d'un agréable jardin commun de 1500 m².

L'appartement est idéalement situé à quelques minutes à pied du Canal du Midi et des commodités. La copropriété est en **excellent état** avec des parties communes bien entretenues. Les charges mensuelles sont de **64 euros** et la taxe foncière est maîtrisée à 565 euros/an. Le bien bénéficie d'un DPE C et GES B.