Superbe villa avec piscine et garage à Saint-Geniès-de-Fontedit

Découvrez cette magnifique villa de 6 pièces, d'une surface habitable de **162 m²**, idéalement située à Saint-Geniès-de-Fontedit dans la charmante région Occitanie.

**Vue d'ensemble** Cette villa individuelle, construite sur un terrain de **1319 m²**, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle bénéficie d'une piscine privée et d'un garage, le tout dans un environnement paisible.

**Intérieur** L'espace de vie principal, d'environ 54 m², est baigné de lumière, climatisé et agrémenté d'un poêle à granulés, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine équipée indépendante de 16 m² dispose d'un îlot central et donne accès à une buanderie/cellier de 26 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC séparé et une suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne.

**Caractéristiques** * **162 m²** habitables * Terrain de **1319 m²** * **Piscine** (8x4m) avec terrasse de 27m² * Garage de 21m² avec mezzanine et carport * Climatisation réversible * Poêle à granulés * Jardin arboré avec puits * Stationnement multiple * DPE: C / GES: C

**Localisation** Située dans un village du Languedoc Roussillon, la villa offre un accès facile aux commerces et commodités à pied. Elle se trouve également à seulement 15 minutes de Béziers, combinant tranquillité et proximité des services.