Villa d'exception à Gignac avec piscine et potentiel T2

Découvrez cette villa atypique et pleine de charme, nichée dans un quartier résidentiel de Gignac, commune dynamique aux portes de Montpellier. Idéalement située à proximité des commodités et des axes autoroutiers, cette propriété de **188 m²** offre un cadre de vie exceptionnel.

La villa se compose actuellement de **6 pièces** et a été conçue pour offrir la possibilité de détacher une dépendance T2 avec accès indépendant, laissant ainsi 4 chambres à la villa principale. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une belle pièce de vie traversante donnant sur un jardin paysagé. Vous y trouverez un grand salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, prolongé par un cellier. Une chambre avec accès au jardin et un espace WC complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres de 15 à 18 m² avec placards, ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau. Une grande salle de bain avec buanderie et un WC séparé sont également présents. L'étage donne accès à un toit terrasse.

Les atouts de cette maison incluent : * **Piscine** et coin barbecue dans le jardin paysagé * Possibilité de créer une dépendance T2 * Suite parentale spacieuse de 30 m² * **Toit végétalisé** * **Panneaux photovoltaïques** * Climatisation réversible * Grand garage de 69 m² avec potentiel d'aménagement

Le garage de 69 m² offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'une suite parentale supplémentaire de 19 m² attenante à la maison, tout en conservant 50 m² de garage et deux places de stationnement extérieures. Construite avec goût et des matériaux de qualité, cette villa représente une opportunité rare sur le marché.