Villa d'exception à Agde : luxe, plage et piscine

Découvrez cette magnifique villa contemporaine située au Grau d'Agde, un bien d'exception à deux pas des plages.

**Vue d'ensemble** Cette propriété de **150 m² habitables** s'étend sur un terrain de **600 m²** et promet un cadre de vie idyllique. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à la TVA récupérable et aux frais de notaire réduits, elle offre un accès privilégié à la mer et aux commodités.

**Intérieur raffiné** La villa dispose d'une **pièce de vie spacieuse de près de 60 m²**, parfaite pour les réceptions. Elle comprend **5 chambres confortables**, dont 3 suites parentales (2 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage), offrant intimité et confort à toute la famille. Les finitions haut de gamme et les cuisines signées Yannick Création ajoutent une touche de luxe.

**Prestations extérieures** Profitez d'un **jardin paysager harmonieux et arboré**, agrémenté d'une **piscine privée de 8x6 mètres**. Une terrasse avec paillote balinaise complète cet espace extérieur, idéal pour les moments de détente et de convivialité.

**Localisation et environnement** Nichée dans un environnement recherché d'Agde, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les plages et d'une vue imprenable sur la piscine et l'espace balnéothérapie. La livraison est prévue pour **2026**, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché.