Villa rare à Agde: 3 chambres, jardin, proche Hérault

Découvrez cette charmante villa de **90 m²** située dans un secteur très recherché d'Agde, à deux pas des berges de l'Hérault et à seulement 3 km des plages accessibles à vélo. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, ensoleillement et proximité des commodités.

La villa propose un agencement fonctionnel avec une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, offrant le confort du plain-pied. La cuisine indépendante a le potentiel d'être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie spacieux et convivial.

À l'étage, deux chambres supplémentaires et un second WC complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également de menuiseries en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal.

**Caractéristiques principales :** * Superficie habitable : 90 m² * Terrain : 265 m² * 3 chambres * Garage * Stationnement privatif * Proximité immédiate des berges de l'Hérault * Accès facile aux commerces à pied et aux plages à vélo

**Localisation :** Située dans un quartier prisé d'Agde, cette villa profite d'un environnement paisible tout en restant connectée aux commodités. Son prix attractif en fait une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un secteur privilégié.