Maison familiale lumineuse avec jardin et garage à Lézan

Découvrez cette charmante maison de village de type T7, d'une surface habitable de **124 m²**, idéalement située à Lézan, à seulement 5 minutes de Lédignan. Nichée sur un terrain de **580 m²**, cette propriété traversante et baignée de lumière naturelle offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine, donnant sur une véranda aménagée et chauffée. Vous y trouverez également **4 chambres**, un bureau, **2 salles d'eau** et deux WC indépendants, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Les atouts de cette maison sont nombreux : * **Excellente performance énergétique (notée C-A)** * Double vitrage PVC * Chauffage central avec pompe à chaleur * Volets roulants électriques solaires * Grand garage de 46 m² * Deux caves * Deux belles terrasses * Un puits (non potable) * Terrain arboré

La maison est en **excellent état général**, prête à vous accueillir sans travaux majeurs, hormis quelques finitions mineures. L'emplacement est un véritable atout, offrant calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités (médecin, pharmacie, école, commerces) et à seulement 35 minutes de Nîmes et 20 minutes d'Alès.

C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien d'exception au calme.