Appartement T2 à Nîmes : Potentiel et Emplacement Idéal

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** de 38 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans le très recherché quartier Camplanier à Nîmes.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un petit balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les fenêtres en double vitrage récent assurent un bon confort thermique.

**Points forts :** * **38 m²** de surface habitable * Rez-de-chaussée dans résidence sécurisée * Petit balcon * Cave et place de parking aérien * Proximité immédiate des commodités

Ce bien, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un **beau potentiel** pour révéler tout son charme. Il est complété par une cave et une place de parking aérien dans la résidence. Le cadre est calme et verdoyant, avec une vue appréciable sur la Tour Magne.

Situé dans un secteur prisé, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, transports, écoles et toutes commodités. C'est une **opportunité parfaite** pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

**Informations énergétiques :** DPE classe F, GES classe C.