Nîmes : Appartement 2 pièces avec potentiel dans quartier recherché

Découvrez cet appartement de **2 pièces** de 38 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans le **quartier prisé de Camplanier à Nîmes**.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un petit balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les fenêtres en double vitrage récent assurent un bon confort thermique et acoustique.

Ce bien, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, offre un **beau potentiel** pour être personnalisé à votre goût. Il est complété par un parking aérien, un local à vélos et une cave.

**Caractéristiques :** * Surface : 38 m² * Rez-de-jardin * Balcon * Cave * Parking aérien * Résidence sécurisée * Double vitrage récent

La résidence, entourée d'un parc verdoyant et offrant une vue sur la Tour Magne, bénéficie d'un environnement calme et paisible. Sa localisation est un atout majeur : **proche de toutes les commodités** (commerces, transports, écoles).

Parfait pour un **premier achat**, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien représente une excellente opportunité dans un secteur recherché de Nîmes.