Mazet de charme à Poulx avec piscine - Projet d'investissement

Opportunité d'investissement unique à Poulx, au cœur de l'Occitanie, pour ce mazet de 50 m² à rénover entièrement, sur un terrain de 290 m² avec piscine.

**Vue d'ensemble** Idéal pour les amoureux de la pierre, les investisseurs ou les passionnés de rénovation, ce bien atypique offre un cadre verdoyant et paisible. Sa localisation stratégique, à proximité de Nîmes, Uzès et du Pont du Gard, en fait un lieu de prédilection pour un projet locatif saisonnier (type Airbnb ou gîte de charme) ou une résidence secondaire.

**Intérieur** Le mazet d'environ 50 m² est une véritable page blanche, prêt à être transformé en un cocon moderne alliant charme authentique et confort actuel. La rénovation globale inclura la structure, l'aménagement intérieur, l'isolation, l'électricité et la plomberie.

**Caractéristiques** * Terrain de 290 m² : intime, facile d'entretien et bien exposé. * Piscine existante : à réhabiliter, atout majeur pour la rentabilité locative. * Fort potentiel locatif : idéal pour la location saisonnière grâce à sa localisation et ses atouts. * Déficit foncier : la rénovation permet une optimisation fiscale intéressante.

**Localisation** Situé dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis gênant, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique. Proche du centre du village, des commerces, des sentiers des Gorges du Gardon et des axes touristiques majeurs du Gard.