Villa neuve 2023 avec DPE A/A à Saint-Privat-des-Vieux

Découvrez cette magnifique villa de 2023, nichée au calme à Saint-Privat-des-Vieux, à seulement 5 minutes d'Alès. Idéalement située sur un terrain de 490 m²,

cette propriété de **131 m² habitables** offre un cadre de vie exceptionnel.

**Intérieur :** La villa se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés, complétées par un cellier pratique. À l'étage, trois chambres supplémentaires (12, 13 et 15 m²) vous attendent, accompagnées d'une seconde salle d'eau et de toilettes.

**Caractéristiques :** * **4 chambres** dont une en rez-de-chaussée * **Climatisation réversible** et radiateurs électriques * Chauffe-eau thermodynamique * **Garage de 17 m²** * Terrain de 490 m² * **DPE A / GES A**

**Localisation :** Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités d'Alès. Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une maison neuve aux prestations de qualité dans un secteur recherché.