Mas Provençal de Caractère avec Potentiel Exceptionnel

Découvrez ce magnifique Mas Provençal de 100m² habitables, niché au cœur de Saint-Gilles, en Occitanie. Datant de 1860, cette propriété séduit par son authenticité et son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale.

**Idéal pour un projet d'investissement**, ce mas offre un potentiel énorme pour des gîtes, chambres d'hôtes ou activités événementielles, grâce à ses volumes de stockage et annexes.

L'intérieur, habitable en l'état et de plain-pied, propose un confort immédiat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un **grand garage** et d'anciennes cuves à vin, parfaites pour les collectionneurs ou artisans. À l'étage, un espace vaste à aménager selon vos goûts et une chambre.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : 100 m² * Terrain : 2 150 m² * Toiture rénovée en 2015 * Climatisation réversible dans la chambre principale * Poêle à granulés * Fosse septique * Garage et parking

Situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, ce mas bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité d'Arles, Nîmes et des Saintes-Maries-de-la-Mer. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de belles pierres et de projets d'envergure.