Superbe villa de plain-pied avec jardin et climatisation

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de **104 m²**, idéalement située dans un secteur recherché de Saint-Gilles, Occitanie. Construite en 2013, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur une **superbe parcelle arborée de 1 138 m²**.

L'intérieur séduit par sa **vaste pièce de vie lumineuse de 54 m²**, baignée de soleil grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose de **3 chambres confortables**, d'une agréable terrasse couverte, et d'un extérieur soigné offrant de belles possibilités d'aménagement, y compris la création d'une piscine.

Les prestations modernes incluent la **climatisation réversible gainable**, le double vitrage PVC, des volets roulants électriques et des moustiquaires, assurant un confort optimal toute l'année. Un espace en façade permet la création aisée d'un garage.

Cette villa moderne et fonctionnelle est prête à vous accueillir, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité à saisir rapidement !

**Caractéristiques principales :** * Villa de plain-pied * 104 m² habitables * 3 chambres * Pièce de vie de 54 m² * Terrain de 1 138 m² piscinable * Climatisation réversible * Terrasse couverte

**Localisation :** Située dans un village agréable et recherché de l'Occitanie, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.