Maison de village pleine de charme à Bellegarde

Découvrez cette ravissante maison de village de **55 m²** située à Bellegarde, dans la région Occitanie. Idéale pour un premier achat ou comme investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel et plein de caractère.

La maison se déploie sur trois niveaux. Le premier étage abrite une **pièce de vie lumineuse** comprenant un salon et une cuisine entièrement refaite, parfaite pour vos moments de convivialité. Le deuxième niveau dispose d'un espace bureau polyvalent, pouvant servir de chambre d'appoint. Au dernier étage, vous trouverez une **chambre confortable et climatisée**, agrémentée d'une salle d'eau moderne avec WC intégré.

Les atouts de cette maison incluent : * **Charme de l'ancien** avec poutres apparentes * **Climatisation** dans la chambre * Cuisine entièrement refaite * Potentiel locatif intéressant

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Bellegarde. Les stationnements sont également aisés. Cette opportunité est à saisir rapidement pour ceux qui recherchent un bien authentique avec un fort potentiel d'investissement, offrant une rentabilité brute estimée à **7,3 %** avec un loyer potentiel d'environ **600 € par mois**.