Exceptionnelle propriété avec dépendances et piscine à Saint-Christol-lès-Alès

Découvrez cette magnifique propriété individuelle de type T7 de 276 m², nichée sur un vaste terrain de 26 000 m² à Saint-Christol-lès-Alès. Idéalement située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, cette demeure est un havre de paix.

L'intérieur lumineux et traversant propose un espace de vie exceptionnel de 98 m² incluant salon, séjour et cuisine, quatre chambres dont deux suites parentales, un bureau/salle de sport, une salle d'eau, un cellier, deux WC indépendants, deux caves (dont une à vin) et un grand garage.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **276 m²** * Terrain : **26 000 m²** * **4 chambres** (dont 2 suites parentales) * **Piscine** avec grande plage * **Deux dépendances** (une de 53 m² habitable, une de 46 m² à restaurer) * Performance énergétique : **Classe C - A** * Chauffage central par pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois, 42 panneaux solaires.

La propriété comprend également une dépendance de 53 m² aménagée avec une suite parentale, parfaite pour la location ou l'accueil de vos proches. Une seconde dépendance de 46 m² offre un potentiel supplémentaire pour des projets variés (bureaux, SPA, location...).

Profitez d'un extérieur exceptionnel avec piscine, forage, et un terrain idéal pour les chevaux. Les équipements modernes comme le portail automatique, les volets roulants électriques et la climatisation complètent ce bien d'exception.

Située à seulement 5 minutes d'Alès, 40 minutes de Nîmes et 1h de Montpellier et de la mer, cette propriété allie tranquillité et accessibilité.