Magnifique propriété à Alès avec dépendances et piscine

Découvrez cette superbe maison individuelle de type T7, d'une surface habitable de **276 m²**, idéalement située à St Christol les Alès, à seulement 7 minutes d'Alès.

**Vue dégagée et au calme**, cette propriété de **26 000 m²** offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale, traversante et baignée de lumière, dispose d'un vaste espace de vie de **98 m²** (salon/séjour/cuisine), de 4 chambres dont 2 suites parentales, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un cellier, de 2 WC indépendants, de 2 caves (dont une cave à vins) et d'un grand garage.

**Caractéristiques clés :** * Performance énergétique notée C - A * Chauffage central par pompe à chaleur, climatisation et poêle à bois * 42 panneaux solaires (8,82 Kw) avec revente * Piscine avec grande plage * Deux dépendances (une de 53 m² habitable, l'autre de 46 m² à restaurer) * Terrain de 26 354 m², idéal pour les chevaux * Forage, grands garages/ateliers, portail automatique et volets roulants électriques

La propriété est en **excellent état général**, prête à vous accueillir. La première dépendance de 53 m² est parfaite pour de la location ou Airbnb, offrant un séjour/cuisine, une suite parentale, un dressing et un WC. La seconde dépendance de 46 m² offre un potentiel supplémentaire pour des projets variés.

Située à 5 minutes d'Alès, 40 minutes de Nîmes et 1h de Montpellier et de la mer, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme.