Spacieux appartement T4 avec balcon à Alès

Découvrez ce **spacieux appartement de type Faux T4** de **84 m²** idéalement situé à Alès, au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur.

L'intérieur offre un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un **salon/salle à manger lumineux de 33 m²** donnant sur un **balcon exposé Sud**. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une lingerie, d'une salle de bains et de WC indépendants.

**Caractéristiques :** * Surface habitable : 84 m² * 2 chambres * Balcon exposé Sud * Cave * Ascenseur * Chauffage central collectif au gaz et bois * Double vitrage PVC côté rue principale * Volets roulants (manuels et électriques) * Cuisine équipée (four, réfrigérateur récent) * Interphone, porte blindée * Tout-à-l'égout

**Localisation :** Situé dans un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable avec vue sur le Gardon. La taxe foncière s'élève à 2866 EUR et les charges annuelles de copropriété sont de 2638.05 EUR.