Superbe appartement P5 avec terrasse et garage à Alès

Découvrez ce magnifique appartement P5 de **standing** situé en plein cœur d'Alès, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2018. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur, d'une surface habitable de **98.71 m²**, est baigné de lumière et agencé de manière fonctionnelle. Il comprend un hall d'entrée avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau, et une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cette dernière donne accès à une **agréable terrasse de 29 m² exposée Ouest**, parfaite pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d'y installer un SPA.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un cellier/buanderie, et d'une **suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC**. Toutes les chambres s'ouvrent sur une terrasse Est.

Les prestations incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, la **climatisation réversible**, le chauffage collectif au sol (énergie bois/gaz avec compteur individuel), et une cuisine haut de gamme. L'appartement est également **accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)**.

Un **garage fermé de 19 m²** complète ce bien rare sur le secteur. La résidence, sécurisée et dotée de façades végétalisées, comprend 55 lots. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 2700 Euros (chauffage et eau compris).