Superbe villa de plain-pied avec terrain et panneaux solaires

Superbe villa de plain-pied de **152 m² habitables** construite en 2004, nichée sur un vaste terrain de **2 705 m²** à Sauveterre-de-Rouergue. Idéale pour les familles, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et espace.

L'intérieur se compose d'une cuisine entièrement équipée de 13 m², ouverte sur un **salon-séjour lumineux de 40 m²** avec climatisation réversible et poêle à bois. Vous profiterez également d'une agréable véranda de 18 m² et d'une grande terrasse carrelée de 45 m² avec barbecue.

La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Un cellier de 4,50 m² et une buanderie de 12,75 m² complètent cet espace.

**Les atouts majeurs** : * **7 panneaux solaires** pour une consommation énergétique optimisée * Grand garage carrelé de 33 m² avec porte motorisée * Accès direct au garage depuis la maison * Terrain piscinable avec puits * Fosse septique aux normes

Située dans un environnement calme, cette villa est parfaite pour profiter des beaux jours et réaliser tous vos projets d'aménagement extérieur. Une opportunité rare à saisir !