Maison de ville à Limoux avec garage et potentiel

Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Limoux, à deux pas des commerces et de la place de la République. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable.

La maison s'étend sur trois niveaux et propose une surface habitable de **85 m²**. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un **grand garage de 40 m²**, offrant un espace de stationnement et de rangement conséquent. Le premier étage comprend une salle à manger avec coin cuisine, un séjour lumineux, des WC et une salle d'eau. Le second étage, entièrement parqueté, abrite deux chambres spacieuses (14 et 20 m²) ainsi qu'une belle alcôve polyvalente pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Deux placards de rangement (un par étage) * Un grenier * Une partie des menuiseries en PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique * Une installation électrique entièrement refaite * Une toiture en bon état * Une petite terrasse accessible depuis la salle à manger

La maison bénéficie d'une localisation privilégiée à Limoux, dans la région Occitanie, offrant un accès facile à toutes les commodités. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 1 340 € et 1 850 €, basées sur les années 2021-2023.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec du potentiel dans un emplacement de choix.