Maison de village à rénover avec terrain, à saisir !

Découvrez cette charmante maison de village de 4 pièces, nichée au cœur de Caudiès-de-Fenouillèdes, à seulement 55 minutes de Perpignan. Idéale pour un investissement ou une résidence secondaire, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.

**Vue d'ensemble** Cette maison de village, d'une surface habitable de 60 m², est répartie sur trois niveaux et bénéficie d'une façade libre. Bien que nécessitant une rénovation complète (menuiserie, chauffage, plomberie, sols, isolation), sa structure est saine avec une façade en bon état et un toit refait à neuf l'année dernière.

**Intérieur** Au rez-de-chaussée, une pièce principale de 21 m² sert de salon, séjour et cuisine. Le premier étage comprend une belle chambre de plus de 16 m² et un WC avec lavabo. Le dernier étage offre deux demi-chambres (7 et 8 m²) ainsi qu'une salle d'eau.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **60 m²** * Terrain non attenant d'environ **100 m²** avec droit d'usage agricole pour un canal d'irrigation * Toiture **neuve** * Façade en bon état * Stationnement facile dans la rue

**Localisation** Située dans le centre bourg de Caudiès-de-Fenouillèdes, cette maison profite d'un environnement paisible en Occitanie, tout en restant accessible depuis Perpignan. Un terrain potager d'environ 100 m², non attenant, est également inclus, offrant un espace extérieur supplémentaire.