Exceptionnelle propriété de caractère avec piscine à Badens

Découvrez cette **magnifique maison de caractère** de 276m², nichée sur un terrain arboré de 2000m² à Badens, dans l'Aude. Construite en 1900 et **entièrement rénovée avec des matériaux de qualité**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose de **deux maisons indépendantes** pouvant être reliées, offrant un total de 6 chambres confortables, 2 salons avec cheminées, 3 cuisines (dont une ouverte sur séjour), 1 salle de bain et 3 salles d'eau. Une dépendance d'environ 25m² avec cuisine et salle d'eau complète l'ensemble.

Les atouts extérieurs sont nombreux : **terrasses, une piscine chauffée**, un garage pour 2 véhicules, et un puits pour l'arrosage. Profitez d'une **vue imprenable sur la Montagne Noire** et d'une absence totale de vis-à-vis.

La maison bénéficie également de la **fibre internet, du réseau 5G possible, et de 8 panneaux photovoltaïques** pour une autoconsommation électrique. L'énergie moyenne mensuelle est d'environ 60 euros.

Située à seulement 15 minutes de Carcassonne et à proximité des commodités (boulangerie, commerces à Trèbes), cette propriété allie tranquillité et accès facile aux infrastructures. Idéale pour une vie familiale confortable ou un projet d'investissement.