Longère en pierre de 138 m² avec terrain de 1.2 hectare

Découvrez cette charmante longère en pierre de **138 m²** située dans un secteur calme à Guesnes, Nouvelle-Aquitaine. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette propriété offre un cadre de vie paisible.

La maison principale dispose de **4 à 5 chambres** et d'un séjour lumineux avec pierres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. Une ancienne ferme attenante de 91 m² offre un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire.

**Caractéristiques intérieures :** - Cuisine spacieuse de 22 m² - Séjour de 29,5 m² avec cheminée - 4 chambres (dont une avec point d'eau) et une 5ème pièce aménageable - Salle de bains complète - Toilettes séparées - Chaufferie

**Atouts extérieurs et techniques :** - **Terrain clos de 11 862 m² (1.2 hectare)** - Garage de 33 m² - Puits - Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et solaires - Chauffage par chaudière bois (travaux effectués en 2021) avec radiateurs électriques en appoint - Toiture nettoyée en 2022 - Électricité refaite en 2022 - Zinguerie refaite en 2021

**Localisation :** Nichée dans un environnement calme et agréable à Guesnes, cette longère bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des commodités. La fibre optique est disponible dans la rue.

Une opportunité rare à visiter sans tarder !