Maison Basque de Charme avec Potentiel Exceptionnel à Itxassou

Découvrez cette charmante maison basque, nichée dans un environnement naturel exceptionnel à Itxassou, à deux pas du Pont Blanc et du Pas de Roland. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

La maison, d'environ **130 m² utiles de plain-pied**, se compose de trois chambres, une cuisine, une salle de bain et une pièce de vie chaleureuse ouverte sur l'extérieur. Son principal atout réside dans son **potentiel d'évolution exceptionnel**.

Le bien dispose d'un **grenier de plus de 100 m²** et d'un **sous-sol de plus de 100 m²** avec accès indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement : agrandissement de l'espace de vie, création d'un logement complémentaire, d'un atelier ou d'un espace professionnel. Le jardin verdoyant, agrémenté d'un citronnier, offre un espace extérieur appréciable.

La maison **nécessite des travaux de rénovation** pour révéler tout son potentiel. Idéalement située à proximité de la Nive et de ses plages de galets, dans un environnement non inondable, elle bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers et aux commerces en seulement quelques minutes. Une opportunité rare de créer votre lieu de vie idéal dans un secteur authentique du Pays Basque.