Appartement T3 à Cenon avec balcon et parking

Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé à Cenon, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine.

**Vue d'ensemble** Niché au 2ème étage d'une résidence au pied du parc des Coteaux et à proximité immédiate des transports en commun (tramway, VCub), cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la quiétude de la nature à la facilité d'accès aux commodités urbaines.

**Intérieur** L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien.

**Caractéristiques** * **Surface habitable : 60 m²** * **Balcon** pour profiter de l'extérieur * **Place de parking** privative * Chauffage individuel au gaz à condensation (chaudière récente) * Bâtiment basse consommation (BBC) * **Nouveau DPE**

**Localisation** Situé à Cenon, cet appartement profite d'un environnement dynamique avec un accès facile aux parcs, aux commerces et aux transports. La proximité du parc des Coteaux est un atout majeur pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.