Studio étudiant à Pessac, idéalement situé près des universités

Découvrez ce studio de **28m²** idéalement situé à Pessac, dans le secteur universitaire prisé de Compostelle. Parfait pour un étudiant ou un investissement locatif.

**Vue d'ensemble** Cet appartement de type T1 se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains fonctionnelle, de toilettes séparées et d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. Il bénéficie également d'un agréable balcon de 5m² et d'une place de stationnement privative.

**Intérieur** La pièce principale offre un espace de vie optimisé de 21.87m², incluant la cuisine. Les huisseries en PVC double vitrage avec volet roulant électrique assurent confort et isolation. Le chauffe-eau est récent, gage de tranquillité.

**Caractéristiques** * Surface habitable : 28 m² * Balcon : 5 m² * Place de stationnement * Huisseries PVC double vitrage * Volet roulant électrique * Local vélo dans la résidence

**Localisation** Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, services et transports (bus et TRAM). Les principales institutions d'enseignement supérieur (Architecture, Kedge, STAPS, Lettres, Droit, IUT) sont accessibles en moins de 500m. Ce bien est actuellement loué 520€ + 40€ de charges.