Magnifique Maison Charentaise de Charme avec Dépendances

Découvrez cette **magnifique maison charentaise** de 210 m², nichée dans un cadre idyllique à Angeac-Champagne, Nouvelle-Aquitaine. Idéalement située à proximité de Cognac et Segonzac, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une **vue imprenable sur la nature**.

L'intérieur de cette demeure de caractère révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un salon cosy de 33 m², une salle à manger lumineuse de 34 m², une vaste cuisine indépendante de 26 m² donnant sur une terrasse plein sud, une buanderie et un WC séparé. L'étage supérieur dessert trois grandes chambres (32 m², 22 m² et 14 m²), une salle de bain complète et un WC indépendant.

**Points forts :** * Surface habitable de **210 m²** * **Trois chambres spacieuses** * Terrain de **1800 m²** avec jardin clos et arboré * **Dépendances** offrant un fort potentiel d'agrandissement * Terrasse plein sud et préau * Charme et authenticité préservés

La propriété bénéficie également d'une cave, de granges et d'un grenier. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour personnaliser ce bien, il a été parfaitement entretenu. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de calme, de confort et d'authenticité.