Maison de plain-pied avec piscine chauffée et vue imprenable

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de **100 m²**, construite en 2003, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Marsac, Nouvelle-Aquitaine. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une **belle pièce de vie lumineuse de 45 m²** avec cuisine ouverte, salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée. Vous y trouverez également 3 chambres confortables, une salle de bains équipée et des WC indépendants. Une pièce supplémentaire de 19 m², avec une grande baie vitrée, offre un potentiel d'aménagement en bureau ou suite parentale, les arrivées d'eau étant déjà présentes.

Les caractéristiques clés incluent : * Maison de plain-pied fonctionnelle * **Piscine creusée chauffée (5x3m)** * **Terrasse couverte de 20 m²** avec vue sur la campagne * **Terrain clos et arboré de 2160 m²** * Huisseries PVC double vitrage * Assainissement individuel neuf * Portail aluminium automatique

Située dans une commune agréable proche de la Charente, cette propriété bénéficie d'un **magnifique panorama sur la campagne environnante** et se trouve hors zone inondable. Les écoles primaires et une épicerie sont à proximité. Bien que ne disposant pas de garage actuellement, la création d'un carport ou d'un garage est envisageable. Cette maison évolutive, avec son terrain généreux et sa piscine, représente une opportunité rare pour une famille recherchant le calme sans être éloignée des commodités.