Charmante maison de plain-pied avec jardin clos à Verteuil-sur-Charente

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans une rue calme au cœur du pittoresque village médiéval de Verteuil-sur-Charente.

**Vue d'ensemble** Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec ses 3 chambres, son grand séjour lumineux et son jardin plat entièrement clos. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, pharmacie, médecin, bars et restaurants sont accessibles à pied.

**Intérieur** La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour de 38m² avec insert chauffant les chambres et la salle de bains, d'une cuisine de 13.5m², de trois chambres confortables (11m², 12m², 11m²) dont une avec placard, et d'une salle de bains équipée de deux vasques, d'une baignoire avec douche et d'un sèche-serviette. Un WC séparé complète l'ensemble.

**Caractéristiques** * **3 chambres** * **Séjour spacieux de 38m²** * Jardin plat entièrement clos * Garage attenant de 23m² avec coin buanderie et cave * Double vitrage partout avec volets en aluminium isolés thermiquement * Toiture récemment démoussée * Raccordé au tout-à-l'égout * **Surface habitable de 106 m²** * **Terrain clos**

**Localisation** Située à Verteuil-sur-Charente, en Nouvelle-Aquitaine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village recherché, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux services. Le DPE classe cette maison en **D (229 kWh/m²/an)**.